CRM multi-inmobiliaria
Gestiona varias inmobiliarias, proyectos y ejecutivos desde un mismo panel. Cada equipo ve solo lo que le corresponde, con roles y permisos diferenciados.
El CRM inmobiliario que entiende los subsidios habitacionales en Chile
Comprar tu propiedad con subsidio aún es posible. QueSubsidio acerca la vivienda a más familias chilenas, ayudándote a entender los subsidios habitacionales DS19 y DS1 T2/T3 y a avanzar con claridad en cada etapa: desde tu primera consulta por WhatsApp hasta la promesa de compraventa.
Paso 1 de 2
¿Calificas para un subsidio?
Dos preguntas clave para orientarte. Sin registro, sin compromiso.
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Paso 2 de 2
¿Cómo demuestras tus ingresos?
El banco pide documentos distintos según tu situación laboral.
El banco pide mínimo 12 meses de antigüedad.
El banco pide mínimo 2 años de declaraciones.
Tu perfil de subsidio
Diagnóstico orientativo. Un ejecutivo puede guiarte con más detalle.
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Tu camino en 3 pasos simples
Sin burocracia, sin confusión. Solo respuestas claras sobre los subsidios que te corresponden.
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Completa tu perfil
Responde preguntas simples sobre tu situación socioeconómica, hogar e ingresos. Solo toma 5 minutos.
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Nuestro motor de inteligencia artificial procesa tu información y la compara con requisitos oficiales de 47+ subsidios.
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Obtén una lista priorizada de subsidios con alta probabilidad, guías paso a paso y recordatorios de fechas clave.
Por qué confiar en QueSubsidio
Tecnología diseñada para que las familias chilenas accedan a su vivienda con seguridad y sin complicaciones.
Datos protegidos y certificados
Tu información está encriptada y protegida. Cumplimos con todas las normativas de protección de datos en Chile.
Resultados en minutos
Nuestra IA analiza tu perfil y te muestra subsidios compatibles en menos de 5 minutos, sin trámites complejos.
Inteligencia artificial avanzada
Algoritmos de aprendizaje supervisado que predicen tu elegibilidad con precisión superior al 89%.
Seguimiento en tiempo real
Monitorea el estado de tus postulaciones y recibe alertas de nuevos subsidios que califiquen para ti.
Funcionalidades
Todo lo que necesita tu equipo de ventas
Diseñado para inmobiliarias y constructoras que trabajan con proyectos habitacionales sociales en Chile.
Automatización WhatsApp
Envía mensajes de bienvenida, seguimiento y recordatorios por WhatsApp Business API. El historial completo de cada conversación queda guardado en el CRM.
Etapas de subsidio
El sistema guía al prospecto por cada etapa del proceso: postulación, promesa, crédito hipotecario y escrituración. Nunca pierdes el hilo de en qué punto está cada cliente.
Evaluación crediticia
Genera y envía evaluaciones de crédito hipotecario por email con la información del prospecto ya completada. Reduce el trabajo manual del ejecutivo.
Recordatorios automáticos
Programa recordatorios para cada cliente según la etapa en que se encuentre. El sistema envía el mensaje correcto en el momento preciso.
Almacenamiento de documentos
Los compradores suben sus documentos directamente al CRM. El ejecutivo los descarga en un solo ZIP y sabe exactamente qué falta para completar el expediente.
Proyectos
Proyectos gestionados con QueSubsidio
Inmobiliarias de distintas regiones de Chile confían en nuestra plataforma para gestionar sus proyectos habitacionales con subsidio.
Subsidios
Preguntas frecuentes sobre subsidios habitacionales
Respuestas directas sobre DS19, DS1 T2/T3 y crédito hipotecario en Chile.
¿Qué es el subsidio DS19 en Chile?
El DS19 (Decreto Supremo N°19) es el Programa de Integración Social y Territorial del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU).
Permite a familias de los primeros cinco tramos del Registro Social de Hogares (RSH) acceder a viviendas nuevas con un subsidio de hasta 650 UF,
en proyectos que integran distintos grupos socioeconómicos en una misma comunidad.
Es uno de los subsidios más completos del sistema habitacional chileno porque cubre una gran parte del precio de la vivienda.
¿Cuál es la diferencia entre DS19 y DS1 T2/T3?
Son dos subsidios distintos del MINVU dirigidos a diferentes grupos:
- DS19: Para familias vulnerables (tramos 1-5 del RSH). Subsidio integrador de hasta 650 UF. El proyecto debe cumplir requisitos de integración social.
- DS1 Tramo 2 y Tramo 3: Para clase media con subsidio ya adjudicado, de entre 200 y 350 UF según el grupo familiar. El comprador llega con el subsidio en mano y lo aplica al proyecto.
Un mismo proyecto inmobiliario puede aceptar ambos subsidios, lo que amplía significativamente el mercado disponible para el desarrollador.
¿Qué significa que un proyecto "acepta DS1 T2/T3 adjudicado"?
Significa que el proyecto está habilitado por el MINVU para recibir compradores que ya tienen adjudicado el Subsidio DS1 en Tramo 2 (familias de 1-2 personas) o Tramo 3 (3 o más personas).
El comprador aplica el subsidio directamente al precio de la vivienda, reduciendo el monto del crédito hipotecario que necesita.
Para que un proyecto pueda aceptarlo, debe inscribirse previamente ante el MINVU y cumplir con los estándares técnicos requeridos.
¿Quién puede postular al subsidio DS19?
Puede postular toda persona mayor de 18 años que cumpla los siguientes requisitos:
- No ser propietario de vivienda ni tener una en proceso de compra.
- Que su grupo familiar esté en los tramos 1 al 5 del RSH (hasta el 50% de menores ingresos del país).
- Tener cuenta de ahorro para la vivienda con al menos 30 UF o un año de antigüedad.
- No haber recibido subsidios habitacionales anteriores del MINVU.
¿Cuánto tarda el proceso de subsidio habitacional en Chile?
El proceso completo puede tomar entre 6 y 18 meses, dependiendo de la velocidad de cada etapa:
- Postulación y obtención del subsidio: 2-4 meses (MINVU + Serviu).
- Selección del proyecto y firma de promesa: 1-3 meses.
- Trámite del crédito hipotecario (si aplica): 1-3 meses (banco o mutuaria).
- Escrituración y entrega de la vivienda: 2-6 meses según avance de obra.
La agilidad de cada etapa depende de la inmobiliaria, el banco elegido y los tiempos de respuesta del MINVU. Un CRM especializado puede reducir los tiempos internos al automatizar la comunicación y el seguimiento.
¿Cómo ayuda un CRM especializado en subsidios a una inmobiliaria?
Un CRM inmobiliario especializado en subsidios permite:
- Clasificar automáticamente a cada prospecto según su tipo de subsidio (DS19, DS1 T2/T3).
- Enviar mensajes informativos personalizados por WhatsApp en cada etapa del proceso.
- Gestionar la documentación requerida por el MINVU y el banco en un solo lugar.
- Alertar al ejecutivo cuando hay una acción pendiente o un documento faltante.
- Mantener el historial completo de conversaciones con cada comprador.
El resultado es una reducción del tiempo de cierre de promesas, menos errores en la documentación y una mejor experiencia para el comprador en un proceso que de por sí es complejo.
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